：固然维港一号位于九龙启德，但并非位于香港的主题贸易区或古代豪宅区。与其他热点地段比拟，启德区域的土地本钱也许相对较低，这也反响正在房价上。

　　：香港房地产商场逐鹿激烈，新楼盘不休浮现。为了吸引买家，斥地商也许会接纳少许价值战术，以降低项宗旨逐鹿力。

　　：维港一号也许是一个较大领域的楼盘，斥地商也许通过领域效应来下降本钱，并以相对较低的价值吸引更多买家。其余，楼盘的定位和目的客户群体也也许影响价值。

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　　：维港一号的房价因户型、面积、楼层等要素有所区别。2023 年 6 月 8 日加推第 7 号价单时，涵盖 46 伙 1 房、62 伙两房及 16 伙 3 房，价单订价 1005.9 万至 2180.5 万港元，扣除最高 17.5% 扣头优惠后，折实售价约 829.8 万至 1798.9 万港元。

　　：2021 年其均匀售价约 2.5 万港元 / 呎，2023 年 6 月加推时折实均匀呎价 25944 元，2023 年 11 月更新价单时部门单元通过优惠扣头折实呎价低至 21574 元。

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